Quy trình xây nhà là gì?
Quy trình xây dựng nhà ở là một quy trình bao gồm tất cả các bước từ chuẩn bị thi công đến khi hoàn thiện căn nhà. Quy trình này gồm rất nhiều bước và rất cần sự giám sát gắt gao của gia chủ. Nếu nắm vững được quy trình này, các công đoạn diễn ra sẽ cực kỳ nhanh chóng, thuận lợi. Nếu như không biết rõ về quy trình xây dựng một ngôi nhà thì gia chủ rất khó khăn trong việc kiểm soát.
Quy trình xây dựng nhà ở gồm mấy bước?
Quy trình xây dựng nhà ở có mấy bước sẽ được trả lời ngay dưới đây. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé.
Bước 1: Chuẩn bị tài chính
Bước đầu tiên trong quy trình xây dựng nhà ở đó là chuẩn bị về tài chính. Đây có thể coi là bước quan trọng bậc nhất bởi nếu không chuẩn bị tốt tài chính thì ngôi nhà sẽ không thể hoàn thành. Nếu gia chủ có thể kiểm soát tốt tài chính thì các công đoạn sẽ không bị bỏ dở giữa chừng.
Thông thường có 2 loại chi phí chính cần ước tính trước khi xây nhà bao gồm:
- Ước tính chi phí xây dựng cơ bản: Đây là khoản chi phí bạn cần để xây dựng ngôi nhà đến mức độ hoàn thiện phần kiên cố. Trong khoản tiền này đã bao gồm phần gạch lát trang trí, trần Thạch cao, kệ bếp và sơn nước trong ngoài.
- Ước tính chi phí trang trí nội thất: Khoản tiền này sẽ được sử dụng để mua các thiết bị trong nhà như: bàn ghế, đồ trang trí, thiết bị nhà tắm, nhà vệ sinh, các đồ decor,…
- Ước tính chi phí phát sinh: Trên thực tế, bất cứ công trình nào khi xây dựng. Đều có thể phát sinh thêm các chi phí khác. Các bạn nên dự trù 10-30% số tiền dự phòng để tránh những trường hợp thiếu hụt ngân sách.
Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Để được tiến hành thực hiện quy trình xây dựng nhà. Các gia chủ cần phải đảm bảo đủ các điều kiện về mặt pháp lý như: Khu đất phải được cấp sổ đỏ, có giấy cấp phép xây dựng. Các gia chủ có thể ủy quyền cho bên nhà thầu thực hiện công việc này.
Bước 3: Chọn đơn vị thiết kế, thi công xây dựng
Bước tiếp theo trong quy trình xây dựng nhà dân dụng đó là cần phải chọn đơn vị thiết kế và thi công. Rất ít các gia chủ có thể tự mình thực hiện việc thiết kế và thi công. Vì thế nếu lựa chọn các dịch vụ của những công ty xây dựng hcm nổi tiếng, uy tín sẽ giúp các gia chủ có định hướng rõ ràng và nhàn hạ hơn rất nhiều.
Các gia chủ hoàn toàn có quyền lựa chọn đơn vị thiết kế khác với đơn vị thi công. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm hoạt động lâu năm trong ngành. Chúng tôi vẫn khuyên các khách hàng của mình nên chọn thống nhất một đơn vị để tránh sự bất đồng quan điểm.
Bước 4 Lựa chọn vật liệu xây dựng
Nếu gia chủ có thể hoàn toàn tin tưởng vào các nhà thầu. Thì công việc lựa chọn nguyên vật liệu sẽ được tư vấn trực tiếp bởi các nhà thầu. Tuy nhiên, nếu bạn không hoàn toàn tin tưởng vào các nhà thầu hoặc muốn tự mình chọn vật liệu mà mình yêu thích nhất thì có thể tự tìm hiểu và chọn mua. Cần lưu ý nên lựa chọn những loại vật liệu có chất lượng tốt để tránh bị hư hỏng sau thời gian ngắn. Đồng thời, nên chọn vật liệu phù hợp với công trình và phù hợp với ngân sách của mình. Không nên tham giá rẻ mà mua phải những vật liệu kém chất lượng.
Bước 5: Tiến hành xây dựng phần thô
Sau khi đã chuẩn bị mỗi thứ kỹ lưỡng, công trình sẽ được đưa vào xây dựng phần thô. Một hệ khung nhà bao gồm 5 thành phần chính sau: Cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà và cầu thang. 5 bộ phận này sẽ được xây dựng kiên cố trước để hình thành nên sườn của một ngôi nhà.
Bước 6: Tiến hành xây dựng phần hoàn thiện
Sau khi đã xây dựng được các phần cơ bản tạo nên hệ khung của một ngôi nhà. Các công đoạn tiếp theo sẽ là hoàn thiện. Công đoạn này bao gồm trát tường, lắp hệ thống điện, nước, internet, chuông, sơn,… và hoàn thành các chi tiết ngoại thất của ngôi nhà. Công đoạn này đòi hỏi nhiều về kỹ thuật. Vì thế các gia chủ nên kiểm soát sát sao để tránh xảy ra những sai sót không đáng có.
Bước 7: Kiểm tra nghiệm thu
Đây là những bước cuối cùng để hoàn thiện một ngôi nhà. Về cơ bản, việc xây dựng đã xong và ở bước này chỉ cần dọn dẹp vệ sinh tổng thể và bài trí nội thất. Nhà thầu cần tiến hành kiểm tra một lượt để chắc chắn không có gì bị sai lệch.
Sau đó, gia chủ sẽ nghiệm thu và kiểm tra tất cả các chi tiết trong ngôi nhà. Nếu thấy những vị trí chưa ổn có thể báo lại với nhà thầu để tiến hành thay đổi. Nếu không có bất cứ thắc mắc nào thì hai bên có thể đi đến thống nhất và thanh toán nốt số tiền còn lại trong hợp đồng.
Đơn vị xây dựng nhà ở chuyên nghiệp Kiến A
Hiện nay xây dựng nhà ở là nhu cầu thiết yếu của rất nhiều gia chủ. Ai cũng mong muốn sở hữu cho mình những ngôi nhà đẹp nhất. Nếu các bạn đang không biết lựa chọn cho mình đơn vị thi công nhà phố nào. Thì Công ty Thiết kế Xây dựng Kiến A là một trong những sự lựa chọn phù hợp nhất.
Công ty Kiến A hiện là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Với chất lượng dịch vụ và giá thành phải chăng đây chắc chắn là sự lựa chọn của rất nhiều khách hàng.
Trên đây là một số thông tin về quy trình xây dựng nhà ở. Nếu bạn có thêm thắc mắc cần giải đáp về công ty xây dựng tphcm thì hãy liên hệ với Kiến A để được tư vấn chi tiết nhé.
CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN A
Địa chỉ: 50 Trần Hưng Đạo, P. Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP HCM
SĐT: 0931.533.688
Email: thietkexaydungkiena@gmail.com
Website: https://www.xaydungkiena.com
