Bảng chi phí giá xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2022

Xây dựng biệt thự là một trong những ước mơ của rất nhiều người. Mà không phải ai cũng có thể thực hiện. Khi đã có đầy đủ nguồn tài chính. Chắc hẳn chúng ta sẽ đầu tư toàn bộ tâm huyết của mình vào công trình của mình. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ báo giá chi phí giá xây dựng biệt thự trọn gói.  Cũng như những lưu ý, quy trình thiết kế xây dựng biệt thự cùng những mẫu nhà đẹp nhất hiện nay.

Xây nhà biệt thự cần lưu ý những gì

Khi xây dựng biệt thự các bạn cần lưu ý những điều cơ bản sau:

Xác định mục đích sử dụng

Bản thiết kế biệt thự sẽ được vẽ theo nhu cầu mục đích sử dụng của các nhà đầu tư. Chẳng hạn, biệt thự dùng để xả stress. Sẽ khác với biệt thự dùng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Vì thế, cần phải xác định rõ mục đích sử dụng để các kiến trúc sư có cơ sở để phân chia không gian sao cho hợp lý cũng như thiết kế các không gian phù hợp nhất.

Chuẩn bị nguồn kinh phí đầy đủ

Để việc xây dựng diễn ra thuận lợi nhất, các bạn cần phải chuẩn bị nguồn kinh phí dư dả để tránh những trường hợp thiếu nguyên vật liệu xây dựng. Các chi phí như: đo đạc, thiết kế, lên sơ đồ biệt thự, thi công, hoàn thiện,… đều cần đến nguồn ngân sách sẵn có. 

Các bạn có thể chuẩn bị dư khoảng 10% số tiền trong tổng dự toán để thỏa mái chi tiêu hơn. Nếu không dự trù kinh phí thì công trình có thể sẽ bị chậm lại hoặc thậm chí là dừng lại. Vì thế, cần tính toán thật kỹ các loại chi phí và chuẩn bị đầy đủ nhé.

Vấn đề phong thủy

Phong thủy là yếu tố rất được coi trọng trong khi làm nhà. Vì thế, các bạn cần phải lựa chọn được các thầy phong thủy phù hợp nhất. Thông thường, các nhà thầu sẽ có sẵn đội ngũ chuyên gia phong thủy cho các bạn. Các vấn đề như: đất xây biệt thự, hướng nhà, tuổi làm nhà, các tiểu cảnh,… cần được xem xét một cách chuẩn xác nhất. 

phong thủy xây nhà

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Để xây dựng được một căn biệt thự như ý, ngoài các điều kiện về nguồn kinh phí hay phong thủy thì các bạn cũng cần phải chú ý đến các thủ tục pháp lý. Nếu không giải quyết được vấn đề này thì các bạn sẽ không được phép xây dựng. Các bạn cần phải đảm bảo các điều kiện về pháp lý sau:

  • Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.
  • Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
  • Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
  • Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.

Chọn đất xây dựng

Những lô đất ngoài phù hợp với yếu tố phong thủy thì cần phải có diện tích đẹp, dễ dàng xây dựng, gần đường giao thông, thông thoáng để giúp giảm thiểu tối đa chi phí vận chuyển nguyên vật liệu,… Nên chọn những lô đất nào có vị trí đắc địa để thuận lợi cho việc xây dựng và sinh hoạt sau này. Nếu các bạn không được lựa chọn lô đất thì các nhà thầu sẽ có những biện pháp khắc phục những nhược điểm cho các bạn.

địa điểm thi công

Khảo sát thực tế công trình trước khi xây dựng

Việc khảo sát thực tế công trình sẽ giúp cho các bạn có được những cái nhìn chân thực nhất về mẫu mã thiết kế. Từ đó, các bạn có thể lên ý tưởng cho biệt thự của mình. Sau khi đã lên được ý tưởng thì việc phối hợp với các kiến trúc sư vô cùng thuận lợi. Đồng thời, việc làm này cũng giúp các bạn tính toán được khoản kinh phí mà mình cần bỏ ra.

Chọn đơn vị nhà thầu

Các bạn có thể lựa chọn những đơn vị thiết kế và xây dựng biệt thự là một để có thể thống nhất từ khâu thiết kế cho đến khi xây dựng. Điều này giúp tránh những rủi ro không đáng có cho công trình của bạn. Thậm chí, với cách này, các bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí bỏ ra.

Chọn vật liệu xây dựng

Hầu hết, sau khi lên bản thiết kế, các kiến trúc sư sẽ tư vấn cho các bạn lựa chọn những vật liệu phù hợp nhất. Không nên lựa chọn vật liệu quá đắt sẽ gây lãng phí nhưng cũng không nên tham rẻ mà lựa chọn vật liệu kém chất lượng. Các bạn cần lựa chọn vật liệu phù hợp với công trình. Đồng thời, nên lựa chọn các đơn vị cung cấp vật liệu gần nhất để dễ dàng vận chuyển thi công.

vật liệu xây biệt thự

Các mẫu thiết kế xây dựng biệt thự phổ biến hiện nay

Để các bạn có được cái nhìn chân thực nhất về các mẫu biệt thự phổ biến nhất hiện nay, chúng tôi đã tổng hợp được một số mẫu như sau. Hãy cùng nhau tham khảo và lên ý tưởng độc đáo cho biệt thự của mình nhé.

Thiết kế biệt thự cổ điển châu Âu

Đây là mẫu biệt thự mang đậm phong cách cổ điển châu Âu. Với màu trắng tinh khôi cùng với các thiết kế ban công hình vòng cung cực kỳ ấn tượng. Thiết kế đồ sộ này có thể là sở thích của rất nhiều gia chủ. 

Bên trong biệt thự được thiết kế với những nội thất đậm chất hoàng gia. Khi bước vào bên trong, các bạn sẽ bị choáng ngợp bởi vẻ đẹp hào nhoáng, sang trọng, đẳng cấp của căn biệt thự. Với số phòng ngủ khá lớn cùng các không gian như phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, hầm rượu,… các bạn có thể sinh hoạt một cách thỏa mái, tự do.

thiết kế biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển Pháp

Mẫu biệt thự cổ điển Pháp này đã được rất nhiều đại gia lựa chọn để thiết kế cho không gian riêng của mình. Sở hữu căn biệt thự này, chắc chắn các bạn sẽ cảm nhận được nét đẹp hoàng gia, quý tộc.

Mặt tiền biệt thự dàn trải với hệ thống cửa vòm và cột mang dáng dấp kiến trúc Pháp cổ điển. Màu trắng cổ điển kết hợp với các chi tiết màu vàng cùng mái Pháp tạo nên vẻ đẹp hết sức sa hoa, lộng lẫy. 

biệt thự cổ điển pháp

Phần bể bơi được thiết kế ngay bên cạnh của biệt thự sẽ là không gian rất chill dành cho các bạn. Bên trong ngôi nhà được lắp đặt những nội thất đậm chất hoàng gia Pháp. Các phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ, phòng khách, phòng sinh hoạt chung,… được sắp xếp rất hợp lý. Có thể nói, thiết kế này hiện nay vẫn đang làm mưa làm gió trên thị trường.

Quy trình xây dựng biệt thự gồm các bước nào

Bước 1: Chuẩn bị xây dựng

Các bạn cần chuẩn bị tất cả mọi thứ để công trình có thể đi vào xây dựng một cách tốt nhất. Các công việc cần chuẩn bị như: Định vị công trình; chuẩn bị mặt bằng thi công; tiếp nhận tập kết vật tư…

Bước 2: Xử lý nền móng

Trong giai đoạn xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép này cần thực hiện những đầu việc như: Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị; Ép cọc thử kiểm tra độ lún, sâu của móng; Tiến hành ép cọc đại trà; Nghiệm thu giai đoạn ép cọc…

móng biệt thự

Bước 3: Thi công móng bê tông cốt thép

Các công việc cần thực hiện trong giai đoạn thi công móng bao gồm: Đào đất hố móng; Đổ bê tông lót; Đổ bê tông móng; Xây tường móng; Đổ bê tông giằng; Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…); Nghiệm thu phần móng.

Bước 4: Thi công phần thô

Trong giai đoạn này cần thực hiện những đầu việc như: Thi công cột bê tông cốt thép; Thi công sàn bê tông tầng 1; Xây tường tầng 1; Xây cầu thang tầng 1; Nghiệm thu tầng 1; Và thực hiện các bước tương tự cho tầng 2, 3…

Bước 5: Thi công phần mái

Giai đoạn thi công phần mái cần thực hiện các công việc: Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái; Đổ bê tông chống thấm; Thi công phần lợp ngói (dành cho những biệt thự sử dụng mái ngói); Hoàn thiện phần mái; Nghiệm thu phần mái.

Bước 6: Hoàn thiện

Đối với quy trình thi công hoàn thiện các công việc cần thực hiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới, bao gồm: Trát trần, tường; Lát, láng nền, sàn; Ốp tường; Làm trần, đắp nối các chi tiết; Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc; Lắp đặt thiết bị kỹ thuật; Sơn phủ bề mặt; Nghiệm thu hoàn thiện.

Các hạng mục đơn giá xây biệt thự trọn gói

Theo một số tổng hợp của chúng tôi, giá xây biệt thự trọn gói sẽ giao động trong khoảng sau:

  • Đơn giá xây biệt thự nhà vườn, đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói hiện đại với gói vật tư trung bình: 3.400.000 đồng/m2 – 3.500.000 đồng/m2.
  • Đơn giá xây dựng biệt thự, đơn giá xây khu biệt thự bình chánh tân cổ điển với gói vật tư trung bình: 3.450.000 đồng/m2 – 3.550.000 đồng/m2.
  • Đơn giá xây biệt thự mái thái, đơn giá biệt thự quận bình tân tân cổ điển với gói vật tư trung bình khá: 3.400.000 đồng/m2 – 3.600.000 đồng/m2.
  • Đơn giá xây dựng biệt thự bình tân cổ điển, đơn giá xây biệt thự bình chánh kiểu Pháp với mức gói vật tư cao cấp: 3.360.000 đồng/m2 – 3.900.000 đồng/m2.
  • Đơn giá xây dựng bình chánh mái thái, đơn giá xây biệt thự bình chánh nhà vườn với gói vật tư trung bình khá: 6.000.000 đồng/m2 – 7.000.000 đồng/m2.
  • Đơn đơn giá xây nhà biệt thự tân cổ điển, đơn giá xây dựng biệt thự bình chánh, Biệt thự mái thái với gói vật tư mức trung bình khá: 6.500.000 đồng/m2 – 8.000.000 đ/m2

Mức giá này có thể giao động giữa những thời điểm và các nhà thầu khác nhau. Ngoài ra, các bạn cũng có thể lựa chọn các dịch vụ khác như hoàn thiện biệt thự xây thô. Giá xây thô biệt thự sẽ rẻ hơn khi xây dựng trọn gói. Tuy nhiên, để thống nhất, các bạn có thể sử dụng dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói cho toàn bộ căn biệt thự của mình.

Dịch vụ thi công xây dựng biệt thự trọn gói tại công ty xây dựng biệt thự Kiến A

Thi công trọn gói biệt thự hiện nay giúp mang đến cho các gia đình những lựa chọn tốt nhất. Về không gian sống dịch vụ thi công xây dựng biệt thự trọn gói. Tại công ty xây dựng biệt thự Kiến A có những nét nổi bật sau: 

  • Các thiết kế của Kiến A đều bắt kịp với xu hướng hiện đại: Nhiều thiết kế đẹp nhất, độc đáo nhất sẽ được kết hợp với mong muốn. Nhu cầu của khách hàng để cho ra đời các “tác phẩm nghệ thuật” ấn tượng nhất.
  • Các thiết kế đều đẳng cấp, sang trọng: Các họa tiết được trang trí đều mang giá trị nổi bật, kết hợp với nhau tạo nên 1 biệt thự đẳng cấp.
  • Các thiết kế ưu tiên không gian sử dụng: Công năng sử dụng được đề cao và không làm mất chức năng từng không gian, khu phòng. Mọi thiết kế đều giảm tối đa sự phân chia không gian nên các không gian phòng gắn kết với nhau giúp cho căn nhà trở nên ấm áp.

Tiện ích khi thi công xây dựng biệt thự trọn gói tại Kiến A

  • Tối đa hóa sự phân chia không gian: Điều này giúp ngôi nhà thu hút được nguồn ánh sáng tự nhiên, tăng diện tích sử dụng để khiến cho không gian thêm rộng mở, thông thoáng mang đến nguồn năng lực khỏe khoắn cho các thành viên trong gia đình.
  • Khả năng cách âm, cách nhiệt rất tốt: Hầu hết biệt thự sẽ được xây với 2 lớp, trần và nền nhà cao, ở trên là dàn mái lớn mang lại cảm giác mát mẻ.
  • Lựa chọn các thiết kế phù hợp với nhiều điều kiện và khí hậu: Với nhiều kiểu thời tiết khác nhau, các kiến trúc sư sẽ thiết kế sao cho thời tiết không ảnh hưởng quá lớn đến cuộc sống bên trong của ngôi biệt thự.
  • Dịch vụ thiết kế, xây dựng của Kiến A có giá thành phải chăng: Đây là một trong những đơn vị có giá thành phải chăng nhất ở khu vực tp.HCM nói riêng và toàn Việt Nam nói chung. Đến với Kiến A, các bạn sẽ được trải nghiệm những dịch vụ và sản phẩm với mức giá ưu đãi nhất.

xây dựng biệt thự tại xây dựng kiến a

Các công trình xây dựng biệt thự nổi bật tại Kiến A

Hãy cùng chúng tôi tham khảo qua một số công trình biệt thự nổi bật nhất tại Kiến A ngay dưới đây nhé.

Công trình xây dựng biệt thự Bình Chánh

Đây là mẫu biệt thự hiện đại hai mặt tiền được lấy cảm hứng theo đúng phong cách của chủ đầu tư. Công trình xây biệt thự Bình Chánh này sử dụng gam màu trắng sáng chủ đạo, thể hiện vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp cho căn biệt thự. Công trình xây dựng biệt thự Bình Chánh này sử dụng mái bằng cùng các loại đèn trần và cửa kính là điểm nhấn cho ngôi nhà.

xây biệt thự bình chánh

Các KTS của Kiến A cũng đã khéo léo đưa một khu rừng thu nhỏ vào không gian ngôi biệt thự cổ điển này để tạo nên nét đẹp của công trình. Nhờ việc đưa khu vườn nhỏ liền kề vào trung tâm công trình, không gian ngôi biệt thự trở nên thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên hơn. 

biệt thự bình chánh

Bên trong căn biệt thự được lắp đặt hệ thống nội thất hiện đại. Ngoài ra, các phòng như: sinh hoạt chung, phòng khách, phòng giải trí, phòng bếp, phòng làm việc,… Được thiết kế rất sang trọng, mang nét đẹp của sự hiện đại nhưng cũng phù hợp với sở thích của gia chủ.

xây dựng biệt thự bình chánh

Kết cấu của mỗi phòng cũng rất tiện lợi, gọn gàng khi tích hợp nhiều tính năng trong một. Có thể nói, công trình xây dựng biệt thự Bình Chánh này là một trong những mẫu nhà nổi bật nhất mà Công ty Thiết kế Xây dựng Kiến A đã tạo ra.

xây biệt thự quận bình chánh

Công trình xây dựng biệt thự Bình Tân

Xây biệt thự Bình Tân 2 mặt phố sang trọng

Với những ai có mong muốn xây biệt thự Bình Tân. Thì chắc chắn không thể bỏ qua mẫu biệt thự này. Căn biệt thự này bao gồm 02 mặt tiền ở vị trí cực kỳ đắc địa mà bất cứ ai đi qua cũng phải ngước nhìn. Đây là mẫu biệt thự vừa cổ điển vừa hiện đại rất thích hợp với những ai yêu thích phong cách này.

Màu trắng cùng với nâu và đen tạo nên vẻ đẹp vừa cổ điển, vừa hiện đại. Biệt thự 03 tầng này có đầy đủ các phòng như: phòng ngủ, phòng khách, nhà vệ sinh, phòng bếp, phòng sinh hoạt chung, hầm rượu, phòng thờ,… Phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Những chi tiết trang trí hình vòng cung bản rộng tạo nên nét đẹp cổ điển của công trình. Ngoài ra, công trình xây dựng biệt thự Bình Tân sử dụng loại mái nhà hiện đại này giúp cho ngôi nhà có thêm điểm nhấn với người nhìn. Với những gia đình có ô tô. Thì thiết kế này chắc chắn sẽ đem đến sự tiện lợi. Bởi chỗ để xe được thiết kế ngay trong khuôn viên sân nhà.

xây biệt thự quận bình tân

Xây dựng biệt thự Bình Tân sang trọng thanh lịch

Công trình biệt thự MODERNIST nằm tại quận Bình Tân là công trình với quy mô 3 lầu và tầng thượng, biệt thự mang đến cho gia chủ không gian sang trọng và ấm cúng. Công trình sử dụng gỗ với màu nâu chủ đạo, kết hợp cùng kính và đá làm điển nhấn trong kiến trúc, giúp tạo nên vẻ đẹp sang trọng cho công trình.

Biệt thự với quy mô 3 lầu, bao gồm phòng khách, nhà bếp, 2 phòng ngủ thường và 2 phòng master cùng 1 phòng thờ. Không gian nội thất biệt thự sử dụng màu nâu gỗ mang lại cảm giác ấm áp, kết hợp với kính và đá mang lại sự sang trọng cho nhà ở.

Công trình xây dựng biệt thự Tân Phú hiện đại và đẳng cấp

Dự án xây dựng biệt thự Tân Phú này cũng là một trong những thiết kế của Kiến A. Với những ai đã tham khảo về các công trình biệt thự Tân Phú. Thì đây chắc chắn là một trong những mẫu biệt thự nổi bật nhất tại đây. Biệt thự bao gồm 02 phòng khách, nhiều phòng ngủ, 01 phòng bếp, 01 phòng thờ, 01 phòng sinh hoạt chung, nhà vệ sinh, phòng tắm hòa mình với thiên nhiên nhân tạo,… Tất cả tạo nên một không gian vô cùng sang trọng, đẳng cấp và cực kỳ hiện đại.

Biệt thự này lấy màu trắng, nâu, đen làm chủ đạo để tạo nên vẻ đẹp hiện đại và đẳng cấp. Thiết kế mái lệch cùng ban công thoáng tạo cảm giác cực kỳ cuốn hút người nhìn. Căn biệt thự này được xây dựng bởi các hình khối. Giúp tạo nên vẻ đẹp khỏe khoắn, vững chãi nhất định. Ban công kính cũng cửa kính giúp cho biệt thự chỉ có 1 mặt tiền nhưng lại cực kỳ thoáng. Thiết kế xây biệt thự Tân Phú này cũng rất tiện lợi cho những gia đình có ô tô. Bởi chỗ để xe được đặt ngay bên tay trái của biệt thự.

Tổng kết

Xây Dựng Kiến A là một trong những công ty có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực thiết kế thi công biệt thự. Với việc sở hữu đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu có chuyên môn nghiệp vụ cao, nhiều năm hoạt động và cực kỳ tâm huyết.

Công ty xây dựng biệt thự Kiến A còn sở hữu nhiều chuyên gia phong thủy có thể hướng dẫn bạn phối màu sơn, chọn nội ngoại thất sao cho phù hợp nhất với bản mệnh của gia chủ. Đồng thời, các chuyên gia phong thủy cũng sẽ tư vấn cho bạn nên lựa chọn các chi tiết, tiêu cảnh nào để mang lại vượng khí cho ngôi nhà của bạn.

Đến với Kiến A khách hàng sẽ được tư vấn đưa ra những phương án tốt nhất phù hợp với nhu cầu của khách hàng cũng như có thể tiết kiệm được chi phí ở mức tối đa. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế thi công biệt thự thì hãy liên hệ ngay với công ty xây dựng tphcm Kiến A chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhé. Thông tin liên hệ

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN A

Địa chỉ: 50 Trần Hưng Đạo, P. Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP HCM

SĐT: 0931.533.688

Email: thietkexaydungkiena@gmail.com

Website: Xaydungkiena.com

0931.533.688