Quy trình thi công nội thất là gì
Quá trình thi công nội thất là tập hợp những hoạt động nhằm tạo nên không gian sống, làm việc và sinh hoạt. Quản lý thi công nội thất tốt sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn tăng thêm tính thẩm mỹ và bài trí một cách khoa học nhất.
Việc thi công nội thất chính là việc hiện thực hóa ý tưởng của người thiết kế của chủ đầu tư thông qua việc sử dụng vật liệu, máy móc và nguồn nhân lực. Quá trình thi công nội thất được chia thành nhiều công đoạn khác nhau và được tiến hành sau khi hoàn tất phần thi công kiến trúc. Tuy nhiên, việc lập kế hoạch để thi công nội thất thường phải được thực hiện trước khi xây dựng.
Thuyết minh biện pháp thi công nội thất
Thuyết minh biện pháp thi công nội thất bao gồm những nội dung như sau:
Công tác chuẩn bị trước khi thi công
- Bước đầu tiên là các bạn cần tiến hành tiếp nhận bàn giao công trình thi công nhà phố: Bước này rất quan trọng nên chúng ta cần phải kiểm tra biên bản bàn giao kỹ lưỡng và đảm bảo không bị sai sót để hạn chế những tranh chấp về sau. Nhất là những bản vẽ thi công, phụ kiện và vật liệu cùng danh sách những hạng mục đơn vị bạn nhận thi công đã chốt trước đó.
- Nhận bàn giao mặt bằng: Sau khi kiểm tra đầy đủ những giấy tờ, tài liệu về công trình và ký hợp đồng với công ty xây dựng chúng ta cần tiến hành tiếp nhận mặt bằng từ đơn vị thuê. Cần kiểm tra rõ những thông tin của các hạng mục, kiểm tra thông tin kích thước, hiện trạng và tính khả thi trong thi công.
- Vấn đề an toàn trong quá trình thi công cũng cần phải được tính toán kỹ lưỡng. Cần phải sử dụng thiết bị che chắn bảo vệ trong quá trình thi công. Cần tính toán cách thức vận chuyển nguyên vật liệu, chuẩn bị các loại trang thiết bị, máy móc cùng vật tư cần sử dụng cũng cần được tính toán trong bước này.
Tiến hành triển khai thi công nội thất
Tiếp theo, quy trình thi công nội thất cần thực hiện những bước sau:
Tiến hành phá dỡ nếu có
Một trong các bước thi công nội thất đó là tiến hành phá dỡ nếu có. Với trường hợp dự án bạn nhận là dạng thô từ đơn vị thi công thì không cần thực hiện bước này. Nếu dự án bạn xây dựng mới xây thô. Thay vì bước phá dỡ bạn cần phải thực hiện hoàn thiện phần thô. Đảm bảo tính thẩm mỹ theo biện pháp thi công nội thất đã làm trước đó. Nếu là công trình cũ thì có thể phá dỡ theo đúng yêu cầu của gia chủ. Lưu ý cần cẩn thận về vấn đề vệ sinh công trình.
Kiểm tra hệ thống cấp nước, cấp điện và đường truyền tín hiệu
Thi công lắp đặt hệ thống điện
Hệ thống điện hiện nay thường được thi công theo phương pháp âm tường vì thế nên dây điện sẽ được đặt trong tường theo ống gen và chỉ xuất hiện ở những vị trí nhất định. Điều này giúp đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình và khiến gia chủ cảm thấy an toàn hơn khi không có quá nhiều dây điện chằng chịt. Công tắc, ổ cắm, vị trí lắp đặt đèn đã được người thiết kế nội thất tính toán từ trước, cần thi công theo đúng những thiết kế họ đặt ra.
Thi công lắp đặt hệ thống quạt, điều hòa
Với những dự án yêu cầu lắp đặt điều hòa, quạt mát, quạt gió,… cần đảm bảo vấn đề kỹ thuật và an toàn khi sử dụng cũng như tính thẩm mỹ như thiết kế đã chốt với khách trước đó.
Thi công lắp đặt hệ thống đường ống nước
Hệ thống nước phải đảm bảo chắc chắn, ống nước không bị rò rỉ. Đầu ra cần được đảm bảo tính kỹ thuật, tính thẩm mỹ. Nên thiết kế khóa nước ở những phân vùng khác nhau để thuận tiện nhất cho việc sử dụng. Việc lắp đặt hệ thống thoát nước cần đảm bảo không gây mùi khó chịu.
Thi công lắp đặt thiết bị tín hiệu cung cấp thông tin
Việc lắp đặt đường tín hiệu nên được đi theo đường riêng, không nên thiết kế chung đường ống dây điện. Vị trí lắp đặt modem phải được tính toán để đảm bảo được đặt ở những vị trí nào cũng có thể sử dụng.
Thi công phần ốp, lát, làm trần thạch cao và sơn bả
Cần xử lý bề mặt gồ ghề không an toàn và tiến hành thi công ốp sàn, ốp tường. Kèm theo đó là trần thạch cao, sơn bả,… Cần thực hiện theo đúng kế hoạch đã đặt ra trong biện pháp thi công nội thất.
Thi công cửa
Việc thi công cửa bằng những vật liệu nào cần được thực hiện đúng theo yêu cầu của gia chủ. Cần đảm bảo cửa không bị kẹt, không có tiếng kêu và đảm bảo tính thẩm mỹ.
Lắp đặt nội thất cho công trình
Các loại nội thất đã được thiết kế từ trước cần lắp đặt theo đúng bản thiết kế. Yêu cầu kỹ thuật lắp đặt nội thất không bị lộ phần thô để đảm bảo tính thẩm mỹ. Bài trí nội thất phải đúng với mẫu biện pháp thi công nội thất.
Bàn giao kết quả thi công
Sau khi đã thực hiện các biện pháp thi công đồ nội thất, các bạn có thể bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Để thuận lợi bàn giao công trình thi công của bạn cần đảm bảo:
- Sử dụng đúng loại vật liệu, đúng vị trí lắp đặt đúng theo thiết kế đã được duyệt trước đó.
- Đảm bảo tiến độ thi công đúng như kế hoạch đặt ra.
- Chất lượng sản phẩm đúng cam kết, an toàn, có tính thẩm mỹ cao.
Triển khai các bước thi công nội thất
Các bước triển khai biện pháp thi công nội thất như sau:
Bước 1: Lên ý tưởng
Các bạn cần lên ý tưởng cho thiết kế của mình theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Bước 2: Báo giá
Sau khi đã hoàn thành xong việc lên ý tưởng, các bạn cần báo giá để khách hàng được biết.
Bước 3: Ký kết hợp đồng thi công
Thông tin trong bản hợp đồng thi công nội thất bao gồm các thương thảo của 2 bên với các mục quan trọng như:
- Bảng phân bố công tác chi tiết qua từng giai đoạn.
- Thông báo chi phí cụ thể từng mục, các loại vật liệu sử dụng và thời kỳ chi trả tùy vào quá trình đàm phán.
- Nghĩa vụ của mỗi bên và thời hạn của hợp đồng.
- Thời gian hoàn thiện tùy vào tình hình thực tế và từng công tác khai triển.
Bước 4: Tiến hành thi công các mục
Tiến hành thi công nội thất, điện – nước, cố định trần, sàn và tường theo đúng bản vẽ kỹ thuật. Đồ nội thất sẽ được chuyển tới căn hộ để sắp đặt
Bước 5: Dọn dẹp công trình, thẩm định, kiểm tra và giao lại cho chủ hộ
Sau khi hoàn thành những đầu mục thi công, đơn vị thầu sẽ tiến hành đánh giá lại tổng thể. Sau đó dọn dẹp tổng vệ sinh toàn bộ ngôi nhà và bàn giao lại công trình cho khách hàng.
Bước 6: Bàn giao căn hộ và gửi biên bản bảo hành
Tại bước này, đại diện công ty sẽ tới để làm công việc trao lại căn nhà cho gia chủ và gia chủ sẽ chi trả nốt số tiền còn lại. Đại diện của nhà thầu cũng sẽ giao biên bản bảo hành cho gia chủ, và hợp đồng được thanh lý.
Trên đây là những thông tin chi tiết về biện pháp thi công nội thất mà chúng tôi muốn chia sẻ với các bạn. Nếu các bạn đang muốn tìm công ty thi công nhà phố thì hãy liên hệ với Công ty Thiết kế Xây dựng Kiến A để được tư vấn kỹ lưỡng nhé.
CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN A
Địa chỉ: 50 Trần Hưng Đạo, P. Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP HCM
SĐT: 0931.533.688
Email: thietkexaydungkiena@gmail.com
Website: www.xaydungkiena.com
