Biện pháp thi công là gì?
Biện pháp thi công là cách làm, các thi công một công trình bao gồm những hạng mục, công việc cụ thể của một công trình. Với mỗi loại hình công trình sẽ có một biện pháp thi công khác nhau để phù hợp với yêu cầu cụ thể của từng công trình đó.
Việc các đơn vị thi công đưa ra những biện pháp thi công rõ ràng, cẩn thận sẽ giúp cho gia chủ có một cái nhìn tổng quan về quy trình và tiến độ thi công. Từ đó, gia chủ có thể yên tâm cho đơn vị thi công bắt tay vào thực hiện công việc.
Tầm quan trọng của biện pháp thi công nhà phố
Không giống như những loại hình thi công khác, với loại hình bất động sản nhà phố thì biện pháp thi công có vai trò vô cùng quan trọng, cần phải được lên kế hoạch thật kỹ lưỡng với từng chi tiết và phải có sự theo dõi, kiểm soát chặt chẽ trong quá trình thực hiện. Tính thẩm mỹ cũng như những công năng của nhà phố sẽ đem lại cho gia chủ những lợi ích sau:
Mang lại nguồn lợi trong kinh doanh
Việc sở hữu một căn nhà mặt phố nằm tại những trục đường chính, đông dân cư và có nhiều phương tiện giao thông qua lại sẽ tạo điều kiện thuận lợi để gia chủ có thể dễ dàng kinh doanh, buôn bán. Biện pháp thi công nhà phố nếu được lên kế hoạch kỹ lưỡng sẽ giúp cho quá trình thi công được thuận tiện và giúp cho ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao, giúp gia chủ có thể tận dụng để cho thuê với mức giá cao hơn bình thường.
Mang lại nguồn thu nếu gia chủ cho phép treo quảng cáo
Hiện nay, có rất nhiều gia đình cho thuê nhà phố để những thương hiệu, công ty, doanh nghiệp treo biển quảng cáo. Việc cho thuê nhà phố để treo băng rôn quảng cáo sẽ giúp cho gia chủ có thêm một nguồn thu nhập ổn định mà vẫn đảm bảo được không gian sống, sinh hoạt vô cùng thoải mái. Để ngôi nhà mặt phố sở hữu được những ưu điểm trên thì biện pháp thi công nhà phố đóng một vai trò vô cùng quan trọng đến căn nhà phố sau này.
Các giai đoạn trong biện pháp thi công nhà
Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng
Đối với biện pháp thi công nhà, việc có bản vẽ thiết kế kiến trúc là một những bước đầu tiên, là cơ sở vô cùng quan trọng để gia chủ có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, có độ bền cao, giúp tiến độ thi công được trở nên nhanh chóng hơn, hạn chế tối đa được những sai sót không đáng có trong quá trình thi công xây dựng.
Sau khi đã có bản vẽ thiết kế thì chúng ta cần bắt tay vào để chuẩn bị mặt bằng. Nếu vị trí mà chúng ta thi công nhà là một khu đất trống thì công tác chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản, dễ dàng và nhàn hơn rất nhiều. Tuy nhiên, nếu vị trí để thi công nhà đã có công trình sẵn thì chúng ta cần phải tháo dỡ và san lấp mặt bằng.
Khi tháo dỡ mặt bằng, gia chủ cần phải lưu ý một điều sau. Trước khi tháo dỡ cần phải xin phép và có sự đồng ý của Phòng Thanh tra xây dựng Phường, Quận. Khi đã hoàn tất việc tháo dỡ, chuẩn bị mặt bằng thì gia chủ hay bên thi công có thể bắt đầu tập kết vật liệu để có thể chuẩn bị cho những bước thi công ban đầu.
Thi công nhà phần thô
Đây là một trong những giai đoạn quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình trong biện pháp thi công nhà. Thông thường, giai đoạn thi công nhà phần thô sẽ được chỉ định một cách trực tiếp ngay trong bản vẽ thiết kế. Những kiến trúc sư và bên nhà thầu xây dựng cần phải có trách nhiệm giám sát thi công theo đúng bản vẽ với những công việc như sau:
– Đào móng, xử lý nền, ghép cốp pha, cốt thép, đổ móng từ đầu cọc hoặc cọc khoan nhồi trở lên.
– Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cho cầu thang, đổ dầm, giằng, cột, sàn cho tất cả các sàn của ngôi nhà theo đúng như thiết kế trong bản vẽ.
– Thi công mái: Dựa vào thiết kế kiểu mái, tùy từng vật liệu như ngói hay vên tông sẽ có quy trình và thời gian khác nhau. Thông thường, sử dụng ngói để lợp nhà sẽ tốn kém và mất nhiều thời gian công sức hơn so với việc làm mái bê tông hay mái tôn.
– Xây gạch và trát toàn bộ hệ thống tường bao, tường phòng, làm hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, cầu thang bằng gạch ống.
– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường.
– Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn dây, hộp đấu nối dây điện các loại, đi hệ thống đường điện âm tường.
– Thi công chống thấm, WC, ban công, sân thượng. Đối với phần chống thấm chân tường đã kết hợp pha hóa chất vào khối xây.
Thi công nhà hoàn thiện
Đây là giai đoạn cuối cùng trong biện pháp thi công nhà phố. Ở giai đoạn này, gia chủ thường dành rất nhiều thời gian để kiểm soát chất lượng, kỹ thuật thi công để hạn chế và tránh được những sai sót không đáng có, ảnh hưởng đến quá trình sử dụng cũng như độ bền và vững chãi của căn nhà sau này. Một số công việc của giai đoạn này như sau:
– Trát hoàn thiện toàn bộ tổng thể ngôi nhà: trát mịn hoàn thiện ngôi nhà sau khi đã hoàn thành bước xây thô, cần kiểm tra kỹ công đoạn này để ngôi nhà được hoàn thiện đầy đủ, tránh tình trạng tường trần bị lồi lõm hay có những vết nứt sau khi hoàn thiện xong.
– Lát sàn: Công đoạn này được thực hiện trước khi ốp gạch hoặc ốp gỗ sàn. Bề mặt sàn cần phải phẳng sau khi trét bằng vữa xi măng để công đoạn lát sạch, lát gỗ sau này được dễ dàng và có tính thẩm mỹ cao hơn.
– Ốp gạch: Các viên gạch phải được ốp lát theo đúng kỹ thuật, nếu có sai sót cần phải khắc phục ngay lập tức bởi nó có ảnh hưởng đến cả nền gạch của ngôi nhà.
– Sơn ngoại thất và nội thất: sau khi hoàn thành hết các bước thi công thì tiến hành sơn, công đoạn này đòi hỏi sự tỉ mỉ và cẩn thận bởi nó ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của cả ngôi nhà.
– Lắp đặt hệ thống điện nước, các thiết bị kỹ thuật như những thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, hệ thống điều hòa, máy lọc nước, máy giặt,…
Đơn vị cung cấp giải pháp thi công xây dựng uy tín Kiến A
Nếu các bạn chắc hẳn đang muốn tìm kiếm cho mình một đơn vị cung cấp các giải pháp thiết kế và thi công xây dựng nhà phố uy tín nhất với mức giá phải chăng thì các bạn không thể bỏ qua Công ty Thiết kế Xây dựng Kiến A.
Đây được cho là công ty cung cấp giải pháp thi công xây dựng uy tín, chất lượng bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Với các mẫu thiết kế thuộc nhiều phong cách khác nhau cùng với sự kết hợp rất tốt các yếu tố như phong thủy, công ty được rất nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.
Đơn vị đang sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và chuyên gia phong thủy hàng đầu tại Việt Nam. Nhiều thiết kế ở đây đã được đưa vào thi công trên khắp các tỉnh thành tại Việt Nam. Đặc biệt, việc thiết kế và thi công nhà mặt phố là thế mạnh của công ty Kiến A. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà phố thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi – đội ngũ nhân viên của chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn những mẫu thiết kế phù hợp nhất.
CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN A
Địa chỉ: 50 Trần Hưng Đạo, P. Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP HCM
SĐT: 0931.533.688
Email: thietkexaydungkiena@gmail.com
Website: https://xaydungkiena.com/
