Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở biệt thự gồm những gì?
Biệt thự là không gian sống cao cấp dành cho các gia đình có kinh tế ổn định và ở mức cao. Vì vậy, từ tổng thể cho đến từng chi tiết nội ngoại thất đều phải đạt tiêu chuẩn thẩm mỹ, chất lượng, độ bền và tiện nghi ở mức hoàn hảo.
Hiện nay, tiêu chuẩn chung khi thiết kế nhà biệt thự là phải thỏa mãn các điều kiện sau:
- Đảm bảo mức độ tiện nghi và phù hợp với mức sống của gia chủ.
- Đảm bảo mức độ yên tĩnh, có sự giao hòa với thiên nhiên, cảnh quan, có thể thiết kế 1 hoặc 2 lối đi vào.
- Không gian riêng trong biệt thự phải có tính độc lập cao nhưng vẫn có sự liên kết với không gian sinh hoạt chúng.
Tiêu chuẩn quy mô thiết kế biệt thự
Hiện nay loại hình biệt thự đã trở nên đa dạng hơn. Các biệt thự mọc lên như nấm và có thể xen kẽ nhau. Tuy nhiên, cần phải đảm bảo mật độ xây dựng biệt thự đơn lập tối đa không được vượt quá 50%. Mật độ xây dựng biệt thự song lập tối đa không được vượt quá 55%. Về số tầng, không tính tầng lửng, tầng hầm thì biệt thự cao tối đa là 3 tầng.
Về diện tích, mọi biệt thự cần phải nằm trong khu quy hoạch chung của tỉnh, thành phố, diện tích đất Skđ ≥ 300m2 và có mặt tiền không hẹp hơn 12m. Trong đó, biệt thự ở khu vực đất ven đô thường có diện tích Skđ = 400-600m2.
Tiêu chuẩn thiết kế các không gian của biệt thự
Biệt thự có thể tích hợp nhiều không gian chung và riêng khác nhau. Tùy thuộc vào điều kiện tài chính, nhu cầu sử dụng và quỹ đất của mỗi gia đình. Mà các không gian đó sẽ bao gồm các không gian khác nhau như: phòng khách, phòng ăn, bếp nấu, phòng ngủ, khu vực cầu thang, phòng thể thao, phòng học con cái, phòng nghe nhạc, thư viện, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, khu vệ sinh,… Yêu cầu trong thiết kế các không gian của nhà ở biệt thự như sau:
Phòng khách
Phòng khách biệt thự là không gian có diện tích lớn. Được sử dụng để làm nơi sinh hoạt chung của gia đình và đón tiếp khách. Do đó thiết kế phòng khách phải đảm bảo tính lịch sự, trang trọng và thể hiện được cá tính của gia chủ.
Diện tích của phòng khách biệt thự thường khoảng từ 20 – 25m2 đối với biệt thự nhỏ. Từ 24 – 30m2 đối với biệt thự trung bình. Từ 30 – 40m2 đối với biệt thự có quy mô lớn.
Phòng ăn
Phòng ăn có thể tách riêng hoặc quy hoạch chung với không gian bếp nấu. Diện tích của phòng ăn cần tương đối lớn, đủ để sử dụng cho từ 2 tới 24 người và được thiết kế thông với phòng khách.
Bếp
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở biệt thự là bếp cần phải được thiết kế một khu riêng nhưng vẫn thông với phòng ăn, phong khách. Diện tích bếp không nên vượt quá 5m. Các đồ dùng nội thất trong không gian bếp cần phải được lựa chọn, sắp xếp tối ưu đảm bảo một không gian sạch sẽ, thoáng mát, dễ dàng thực hiện công việc bếp núc.
Khu vực cầu thang
Cầu thang là một trong những khu vực quan trọng của biệt thự. Cầu thang có thể linh hoạt thiết kế tùy theo từng kiểu bố cục và chiều rộng của từng vế cầu thang trong biệt thự sẽ dao động từ 1,2 – 1,5m. Diện tích sử dụng cầu thang biệt thự khoảng 6 – 12m2.
Phòng nghe nhạc
Một số biệt thự có thiết kế phòng nghe nhạc hoặc phòng karaoke và không gian này cần được thiết kế với kích thước tùy thuộc nhu cầu sử dụng và bố cục chung của công trình.
Thư viện
Thư viện, phòng đọc sách chỉ cần thiết kế với diện tích khoảng từ 16 – 24m2. Thông thường các kệ để sách tính theo diện tích tường 120 – 150 cuốn trên 1m2, được sắp xếp với độ cao của kệ 1700mm.
Phòng ngủ master
Đây thường là phòng dành cho chủ nhân của căn biệt thự. Nên cần có diện tích lớn từ 25 – 36m2 hoặc rộng hơn tùy thuộc vào quy mô. Bên trong phòng có giường ngủ, nhà vệ sinh khép kín, tủ quần áo, tủ trưng bày các sản phẩm thời trang cao cấp của 2 gia chủ.
Thiết kế phòng ngủ con cái
Phòng ngủ của con cái không cần phải thiết kế quá rộng diện tích của căn phòng sẽ giao động trong khoảng từ 14 – 18m2, bố trí quay về hướng Bắc.
Thiết kế kho
Một số biệt thự có thể thiết kế thêm kho để đồ với diện tích kho chứa trung bình từ 2 – 9m2. Kho có thể đặt ở tầng hầm hoặc xen giữa các tầng hoặc trên tầng thượng.
Thiết kế gara ô tô
Diện tích của gara ô tô tùy thuộc vào diện tích của mỗi căn biệt thự nhưng phải đảm bảo khoảng khách tối thiểu giữa xe với tường là 1,2m. Phía trước đầu xe có khoảng cách 0,5m, để gần lối ra vào đảm bảo sự thuận tiện cho gia chủ.
Nếu gara ô tô ở tầng hầm thì độ dốc không vượt quá 20%. Đường xe không dốc quá 6% so với đường xe chạy, phía dưới nên làm rãnh thoát nước.
Trên đây là những tiêu chuẩn thiết kế nhà ở biệt thự mà chúng tôi muốn chia sẻ với các bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào khác, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhé.
CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN A
Địa chỉ: 50 Trần Hưng Đạo, P. Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú, TP HCM
SĐT: 0931.533.688
Email: thietkexaydungkiena@gmail.com
Website: www.xaydungkiena.com
